彭飚副主席带队开展主城区物业管理调研

作者： 来源： 发表于：2014年05月04日 文章点击数：8045

彭飚副主席带队开展主城区物业管理调研

近日，市政协副主席彭飚带领市政协经济委员会在达川区、通川区开展主城区物业管理调研。

调研组在达川区和通川区政协及市级相关部门的配合下，向130户物管企业、300户业主发放了调查问卷，现场走访了江南世家、恒大青年城、盛世小区、通锦国际新城、州河花园、丽江明珠等10多个物业小区，分别召开了物管企业、街道社区和职能部门、物业业主代表共计90多人参加的三场背靠背交流座谈会，获得了形成调研报告所需要的大量第一手材料。

调研中，委员们认为，物业管理的发展对整个城市管理起作重大作用，物业管理是联系家庭和社会的有益介质，在社区管理中起着不可或缺的作用。截止2013年，在我市主城区有物业服务项目160余个，服务面积2600万平方米，受益人口40余万，年营业收入2.3亿元，占达州主城区GDP(通川区183.4866亿元，达川区161.1226亿元)比重 0.667%；从业人员30716人，其中，下岗再就业人员 15137名，事业单位分流人员279名，复员退伍军人5375名， 被征地农民9563名，社会闲散人员和残疾人362名。同时，我市物业管理也存在相关法律贯彻不力、地方配套规范性文件不到位，物业管理公司收费难，物业管理公司经营差，行业中未全面形成公开公平的市场竞争机制等问题。

针对物业管理中存在的问题，彭飚副主席指出，一要尽快完善相关法律，加强物业管理立法工作，制定相关的产业政策，完善物业管理公约，消除不合理的物业管理关系。二要破解收费难的问题。要使物业管理企业不断提升诚信自律的意识，进一步提高科学管理水平和服务质量，推动物业管理企业向着规范化、科学化、标准化发展。三要提高物管企业经营水平。充分挖掘企业在人力、物力、财力、信息资源上的潜力，运用先进的经营管理理念和方法，发挥自身在品牌、管理、信息、地缘以及最贴近业主和客户的优势，取得良好的经济效果。四要推进物业管理招投标有形市场建设。积极探索建立物业管理招投标制度，引入专家评审机制，建设行业有形市场。