发展楼宇经济的建议

作者：市政协社法群委 来源： 发表于：2018年09月18日 文章点击数：6910

发展楼宇经济的建议

市政协社法群委反映：我们在对主城区主要商业市场进行调研时发现，商业资产闲置严重，如中青家居商业面积19.5万平方米，出租面积12.9万平方米，闲置面积6.6万平方米，闲置率为33.8%；升华广场商业面积120266平方，闲置面积41866，闲置率34.8%；龙城工艺品市场总建筑面积约25000平方米，闲置率100%；好一新五金机电市场商业总建筑面积215783平方米，招商入驻面积152130平方米，闲置面积达63653平方米，闲置率29.5%；罗浮新城市广场商业建筑总面积约16万平方米，闲置商业面积1500平方米，闲置率0.93%；滨河路小商品市场闲置率100%。

其原因：一是各区政府分别进行招商引资,建设了秦巴地区专业市场，商品辐射范围缩小，商家销售收入减少，改行人员增多;二是随着环保整治力度加大，小型工业生产企业和矿山企业因不符合环保要求，淘汰较多，产品销售渠道随之大幅下降，商家经济效益下降，退出经营客户量增加;三是商业业态规划无法进行全面统筹规划，各自为阵、恶性竞争导致商业面积过剩;四是规划调整或城市建设不到位，一些市场不适合作为经营性场所等。建议：

一是尽快制定《达州市加快楼宇经济发展若干意见》，以存量楼宇和在建楼宇的二次招商促进楼宇经济崛起，通过发展楼宇经济集聚达州现代服务业，并向秦巴地区周边城市产生辐射带动作用，进而实现经济结构转型调整；二是进一步完善物流园区规划，适当增加物流园区周边商住用地，将适宜于住宅的地块调整为商住，建设一定数量的配套商品房，以集聚人气商气；三是责成主管部门对达州市商业业态进行全面统筹规划，避免出现同业态过度开发，形成恶性竞争，造成新的商业资产闲置。