市政协委员建言我市老旧小区改造

作者：杨航 来源：达州日报 发表于：2020年04月20日 文章点击数：3465

城市老旧小区改造，既是一项民生工程、暖心工程，又是一项发展工程，对群众的获得感、幸福感产生着直接影响。是市政协四届五次会议中政协委员们关注的焦点之一。

市政协委员张文彬

关于城市老旧小区改造的建议

由于历史原因，老旧小区基础条件差，房屋质量难与现在房屋质量相比，楼间距小。应根据实际情况提出改造方案，力争做到“一片一策”、“一小区一规划”；改造方案应事先公开征求群众特别是小区居民意见，对可能产生重大影响事项应提前告知说明，对可能带来损失放入应公开补偿方案，确保住户权益不受侵害。对靠山、依坡而建的老旧小区房屋，要对地质情况予以评估，充分考虑安装点的地势和地基承载力，以免造成对周边住户的危害；改造中应注意保留历史原貌；行政主管部门必须严格审批，在消防、抗震等方面必须严格把关；除国家项目投资以外，小区每户应出资或平摊多少费用，应予以公开公示，公开改造成本，做明白账，干明白事。

关于我市老旧小区升级改造的建议

近年来，我市对老旧小区改造投入了大量的财力物力，城市面貌大幅度提升，人民生活环境明显改善。也也存在着一些问题，制约和影响了老旧小区提升改造工作推进速度。因此，特提出建议：改造前要充分尊重小区居民的意愿，确保改造内容切合小区居民群众需求。改造中要建立居民义务监督机制，充分发挥居民代表在提升改造过程中的沟通协调作用。改造后要将小区居民的满意度作为验收的重要标准，真正让居民群众参与到小区提升改造当中；在老旧小区改造设计上要立足长期城市发展变化超前设计规划。引入利用率更高、使用更加有效的立体停车场、智能物业管理系统、适老化及无障碍设施等，使社区共享资源得到充分利用，实现老旧小区从硬件到软件的全面升级；要严把改造准入标准。

市政协委员包娟

关于老旧小区改造的几点建议

近年来，我市对城市老旧小区的提质改造抓得很紧，在前几年的基础上，已经有一些成效，但是距离目标任务还有差距，为更好的推进该项工作，特提出以下建议：具有一定规模的老旧小区，且建筑质量不高的，建议纳入棚户区改造范围。具有改造价值的老旧小区，调查摸底后制定不同的改造方案，有的放矢。改造项目应包括平改坡、下水管网的改造、供水、供电、供气管网改造、老旧小区的“道路整修、沟渠疏导、景观照明、车位增配、管线整理、环卫配套、楼道刷新、安防设施、水电设施、拆违控违”等，在改造的同时加入地方特色、地名由来等人文内涵，提升城市品质；加快制定老旧小区加装电梯的实施方案。改造资金建议采取多种形式，多种渠道，既争取中央省里专项资金，又统筹市区两级财政资金，同时充分调动民间和个人的力量，加快建设。